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瑞昌一大厦住户入住7年多没领到土地证

发布时间:2020-03-04 10:56:01 阅读: 来源:杏仁厂家

入住7年多没领到土地证?

国土局:开发商未申请竣工验收

家住瑞昌市赤乌东路一大厦的居民向本报热线反映,他们的住进现在的房子7年多了,至今还没拿到土地证,多次找开发商,对方却说国土局不给办。为了能办好证,51户人家曾每户上交300元活动经费给中间人,可事情并不如人意。10月16日,记者从瑞昌市国土局了解到,之所以没有给大厦居民办土地证,是因为开发商未向国土局申请竣工验收。

51家商住户的土地证没办下来

家住大厦的张先生告诉记者,最近他想在银行贷款,却因房子没有土地证而被拒绝,整栋楼其他的商住户也跟他一样,2006年买的房子和铺面,土地证到现在还没办下来。这几年,住户们多次向国土和其他政府部门反映,但事情仍没法得到解决。

听说办证只要几十元钱,考虑到托人办事需要活动经费,去年年底,大厦的每户居民都交了300元钱给一位住户代表,让他帮忙代办。居民们说:这位代表跟开发商的某位股东很熟,有一定的社会关系。可交钱快一年了,他们的土地证仍在梦里他乡。

记者采访时,有住户给代办人打了个电话,代办人不耐烦说,要不把钱退给大家算了。记者联系了自称是开发商的某位股东,他告诉记者,代办的人告诉他已经找了领导签字,这事很快就有着落。

国土局:有总证,但因为种种原因无法分户

随后,记者向瑞昌市国土资源局地政地籍科了解情况。地籍科刘科长介绍,该房产已经颁发了一个土地总证,但根据2005年的某项规定,现在不能进行分户。因为该处房产在建时涉嫌容积率超规,如经查实可能还要补交部分土地出让金,甚至会对开发商进行相应的经济处罚,这是一个历史遗留问题。

既然开发商涉嫌超建,那执法部门是否知情?据瑞昌市规划局分管领导解释,该大厦向规划部门申请的竣工验收已经合格,并已向其发放竣工验收合格证正本。该负责人同时说明,各个部门对工程竣工验收的标准或许会不一样,规划部门对建筑容积率允许有一定比例的误差。对此,规划局向记者出示了相关验收材料。

居民表示,同一处房产在规划部门验收合格,到了国土部门为什么就不合格,再者,既然开发商没有向国土部门申请竣工验收,地籍科又是怎么知道建筑容积率超规的?国土局刘科长表示,之所以只发了总证而没有进行分户,是因为这家大厦的开发商到现在都没有申请竣工验收。

记者 吴业园

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