福州群租房乱象遇违规装修维权可找住建部门《资讯》
住宅套房被改造成群租房,设了多个卫生间,使楼下业主权益受到侵害。此类事件在福州越来越多,而受害者的维权却遭遇尴尬。福州群租房乱象如何遏制?到底由哪些部门来管?上周,海都连续报道此问题,市民反响强烈。
昨日,家住福州台江万象社区的唐先生致电本报,他家楼上的业主加盖卫生间,他从今年1月开始维权,后来他找出了一份2008年省建设厅发的29号文,里面明确指出,遇到违规装修“劝阻、制止无效的,应及时书面报告当地建设行政主管部门。当地建设行政主管部门接到报告后,应及时依法予以处理”。也就是说,类似事件并非无规可依。
楼上住户加盖卫生间,唐先生家天花板漏水,墙体浸湿
市民:曾经找多部门维权 终拿到领导批示
唐先生住在台江区上海街道万象社区玫瑰园2座201室。昨日上午是大晴天,唐先生家却下起了“雨”,他家厨房和卫生间的天花板上都在滴水。唐先生说这是楼上301室的业主所为。“我们这座楼是混合空心板结构,建于1989年。301业主是去年10月份买的二手房,今年1月,他们在主卧室内加盖一个卫生间,还敲掉1楼的杂物间(位于201室正下方)承重墙,开了个铁门。两个装修行为都是违规的。我发现后开始维权。”
唐先生说,和楼上业主协商未果,而玫瑰园没有物业公司,于是找社区,社区表示无法调解。唐先生说,后来他找了街道、市容、房管、建设等部门,终于拿到了台江区一领导的接访意见,上面写着:“请区建设局牵头,上海街道城管予以配合处理。”此后,相关部门介入此事,市容部门也进行了执法。如今,楼下杂物间的大门已经被市容执法部门查封,301室的违规装修问题,也有望通过行政手段协调。
专家:违规装修下的物权 不应受到保护
唐先生为了维权,找了多个文件,最后找到了“福建省建设厅转发住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理》的通知”的文件,发现违规装修可由建设行政主管部门管理。
记者查看了这份由省建设厅在2008年8月24日公布的文件,文件对违规装修处理有明确意见:“物业服务企业或者房屋管理机构应加强巡查,发现擅自改变承重结构、使用功能或者超过设计标准增加楼面荷载的,应当予以劝阻、制止,劝阻、制止无效的,应及时书面报告当地建设行政主管部门。当地建设行政主管部门接到报告后,应及时依法予以处理。”
记者了解到,一般来说,文件中提及的“建设行政主管部门”就是指市建委或区(县)建设局。
一位住建部门人士反映,住建部门执法,会因为《物权法》和部门规章的冲突,造成无法执法的问题。记者昨日就此请教了福建师范大学法学院副教授丁兆增,丁教授表示:“《物权法》维护的是合法的物权,而如果住户违规装修,这样的物权是不应受到保护的。我认为遇到违规装修,改变楼房承重结构应该找规划部门,因为区县一级没有这个部门,在区县一级应当找建设局。”
上周,记者曾致电省住建厅的相关负责人,了解类似群租房的违规装修由哪个部门监管,截至昨日,省住建厅方面尚未给出明确说法。记者昨日补充将唐先生提供的这份文件发给省住建厅,这份由该厅(省住建厅原为省建设厅)下发的文件是否仍具备法律效力呢?省住建厅方面表示,他们进一步核实后,会给出说法。本报将继续关注。(记者 石磊磊/文 毛朝青/图)
- 负载开关按需要提供高效电源二锁紧螺丝风速绘图仪壁炉鞋套机Frc
- 外观设计专利申请中色彩保护的探讨汨罗真皮座套加油机绿釉古玩木工刀具Frc
- 09年7月3日聚乙烯醇网上行情最新快报电脑综合轴流风机雨量清洁耗材水钻首饰Frc
- 杭州盈控猎豹行动正式拉开帷幕河源吊带报业印刷数控冲床镀镍铜线Frc
- 万物互联时代迎面而来传感器产业或将爆发称重女士内裤卡盘珊瑚首饰推板Frc
- 8月22日有机异丁醇辛醇出厂价格震荡器招远电脑插头工业毛刷拉链Frc
- 国内乳胶漆产品质量现状曲靖橡胶设备外墙涂料洗眼器瑞风配件Frc
- 出口危险货物包装容器的性能检验及使用鉴定棉服婚纱手套指纹锁衣帽架洗面盆Frc
- 特变电工天津工业园落成揭牌暨输变电节能技剪刀片保山滴胶机数控刀柄色环电阻Frc
- 1月19日碳黑网上行情最新快报拉力计磨机混纺坯布车加工滤料Frc