杏仁厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
杏仁厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

白云新城拍地万科捡了个大便宜

发布时间:2019-10-18 01:43:04 阅读: 来源:杏仁厂家

南都讯记者徐凤继底价获得开发区靓地之后,万科再次以底价获得白云新城地块。据了解,9月18日,万科以12.697亿元的底价夺得白云大道ab2911022地块,折合楼面价为13536元/平方米,这与去年12月的白云新城地王楼面地价超20000元/平方米相比,降幅超过四成。

原计划在15日进行拍卖,最后被推迟至18日拍卖的白云大道ab2911022地块,最后由万科以12.697亿元的底价夺得,折合楼面地价为13536元/平方米。资料显示,该地块用地性质为商住用地,总用地面积24052平方米,建筑面积93803平方米,其中住宅建筑面积为84423平方米,共建配套面积为5065平方米,商业建筑面积为4315平方米。

与去年相比,白云新城的该地块备受冷遇。据了解,除了拍卖时间推后以外,该地块直到竞拍之时,只有万科一家企业报名。知情人士透露,原先在今年6月举办的广州土地推介会上,去年首度进入广州的绿地集团递交了该地块的意向申请书,但在拍卖会上却不见踪影。

更令人关注的是,白云新城于去年诞生的地王就在该地块附近。

去年12月16日,白云新城编号为ab2907008-2的住宅地块,身价高达11亿元,溢价接近2倍,折合楼面地价20605元/平方米,这也是广州土地价格首次刷新两万元大关。

而这次万科拿地的楼面价为13536元/平方米,降幅超过四成。不过,该地块要求60%建90平方米以下套型面积。

据了解,前日出让的地块均要求“限地价、竞配建”,但由于昨日地价表现平淡,因此没有进入“竞配建”环节。

声音

目前,资金链充裕的开发商并不多,这也是品牌房企拿地积极性不高的原因。万科可谓是捡了个大便宜。

———知名房产专家赵卓文

分析

多数房企忙于筹钱

无暇顾及拿新地

地产经济学家邓浩志表示,土地拍卖市场最近显得比较“冷清”,房企普遍资金紧张是核心原因,大多数房企都忙于筹措资金“过冬”,资金链紧张情况下都不敢贸然出手拿地。

此次的地价总体还算合理,去年的地王有不理性成分存在,所以不能以20000元/平方米视为白云新城合理的地价范围。只能是一个特殊个案。“此地块有60%为90平方米以下套型面积的要求,将使其无法往高端住宅方向发展,也是导致了价格难走高的一个原因。”

白帝_杜甫的诗-宋唐词

与你同行-宋唐词

花枝乱颤-宋唐词

相关阅读